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Ya rige la nueva ley de alquileres

La nueva ley de alquileres  fue publicada hoy en el boletín oficial y desde mañana regirá sobre todos los nuevos contratos.

“Después de 36 años, tenemos una ley de alquileres en Argentina que tendremos que defender muchísimo porque sabemos que el marcado inmobiliario está haciendo lo imposible para no cumplirla” dijo en dialogó con el Informativo de AM750, Gervasio Muñoz, titular de la federación de inquilinos .

Muñoz sostuvo además que es “fundamental y urgente” extender el decreto 320 que suspende desalojos y extiende los contratos de alquiler con el precio congelado. “Es fundamental que se extienda hasta marzo del año que viene porque la situación de los inquilinos es cada vez más grave” agregó.

Los principales cambios en la nueva ley de alquileres

  • Los aumentos dejan de ser semestrales y pasan a ser anuales.

  • El porcentaje de aumento pasará a basarse en un indicador que publicará el Banco Central. Estará conformado en partes iguales por el índice de precios al consumidor (IPC), que releva el Indec, y la variación salarial (Ripte), que elabora Anses

  • La duración de los contratos pasa de 2 a 3 años.

  • Garantías: el locatario deberá proponer al menos dos alternativas, que pueden ser un título de propiedad, aval bancario o seguro de caución, y el propietario elegirá una.

  • Depósito de garantía: pasará a equivaler a un mes de alquiler. Cuando termina el contrato, la devolución deberá ser en el momento de la restitución del inmueble, y actualizada al valor del último mes de alquiler.

  • Será obligatorio acordar las condiciones de renovación con tres meses de anticipación, para que el inquilino tenga tiempo para buscar otra vivienda.

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